家庭待售房地产签到美丽的新房前面。
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尽管2019冠状病毒病(Covid-19)大流行导致全国各地裁员和收入减少,但加拿大几个主要城市的购房者正在加大购房支出。

加拿大抵押贷款和房屋公司(CMHC)周四表示,最近几个月的房屋销售已向温哥华,多伦多,渥太华和蒙特利尔的更昂贵的住房类型转向。

联邦房屋机构将转变为更少的新移民以及政府救济方案,帮助加拿大人管理成本和大流行相关的就业问题,这使得年轻人和低薪的加拿大人脱离市场。

“It’s higher income households that are continuing to manage to cope with the pandemic, have kept their jobs and their salaries are increasing, so demand at the higher end of the market probably reflects this,” said Aled ab Iorwerth, CMHC’s deputy chief economist, during a Thursday press conference.

“另一方面……可能正在发生的是,人们在市中心出售公寓,而在郊区或农村社区寻找更多的独栋住宅,这些价格通常更高。”

他的评论是CMHC发布了一份报告,分析了温哥华,卡尔加里,埃德蒙顿,多伦多,渥太华和蒙特利尔蒙特利尔房地产市场整个大流行。

该机构发现Covid-19大流行对这些市场没有匹配,这在卫生危机期间看到价格,销售和房屋在高于预期的飙升。

住房活动的势力和增加由政府救济方案驱动,锁定措施的变化和对房屋的浮雕需求。活动的环节也表明,许多加拿大人并没有让增加的限制或戏剧性的经济局势阻止他们购买。

CMHC对年度的分析表明,锁值和其他限制在2020年第二季度销售和价格水平造成了剧烈下降,但他们在第三季度末期举行反弹,比大流行前水平高。

近几个月来,CMHC发现销售数量超过了新上市房屋数量,给价格带来了上行压力,并将购买更经济适用房的潜在买家挡在了市场之外。

在大流行早期,CMHC发现,销售额比温哥华,多伦多,渥太华和蒙特利尔的新列表更快,但这在第三季度发生了变化,因为新上市的强劲增长超越了销售额的强劲增长。

根据趋势持续的趋势多久,AB Iorwerth担心寻找入门级或更便宜的住房的人意味着什么。

他认为,可能有人在零售业或其他人被大流行被击中的其他人中永久失去工作,但目前难以确定这些损失的规模及其对住房的影响很难确定。

虽然他预测人们将恢复正常的消费习惯,并且曾经更多的频繁餐馆和其他城市娱乐场所随着病毒的平衡,但他说这太难预测了房地产市场的低端反弹措施是多长时间的。

艾奥沃斯说:“我们真的在大流行的控制之下。”