房屋泡沫
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加拿大房地产协会预测房屋销售将如此强大,他们今年将达到历史新高,然后在2022年开始凉爽之前。

该协会周一表示,今年预计今年通过加拿大MLS系统换手,从2020年录得的551,262,预计将预计将预计为614,000件销售额。

CREA认为,全国平均房价将以每年16.5%的速度上涨,2021年将超过66.5万美元,2022年将超过679341美元。

CREA的激烈预测表明,Covid-19并没有吓到买家,即使裁员人数众多、失业率居高不下,他们也已经进入了昂贵的市场。从2020年下半年到2021年初,房地产经纪人们都报告说,对郊区住宅或需要翻修的房产的竞价大战和大量报价。

CREA认为这些趋势不会很快消失。

CREA主席Costa Poulopoulos在一份声明中称,"目前每个人都知道目前的月度销售数据与历史正常水准有多远,且已连续八个月不断创下纪录,因此这并不令人意外。"

新展望是由于CREA报告的星期一2月份的星期一销售额为58,021人,从1月份的6.6%涨幅,从2020年2月出售的40,550个单位增加了39.2%。

2月份全国实际平均房价达到创纪录的678,091美元,较上年同期的542,484美元上涨了25%。

2月份是一个“竞争非常激烈”的月份,科迪·斯克兹普科夫斯基(Cody Skrzypkowski)说,他是多伦多凯勒·威廉姆斯房地产联合北方集团(Keller Williams Real Estate Associates North Group)的一名房地产经纪人。

对他来说,现在看到价格低于80万美元的公寓收到多个出价是很正常的,他注意到许多房产的增值在一两个月内以两位数的速度增长。

“我从未见过这样的价格在我的职业生涯中,”Skrzypkowski说。

Crea表示,这些价格跳跃不仅仅是多伦多或温哥华等热门的房地产市场。

CREA报告的最大同比增幅——超过35%——来自安大略乡村湖区、蒂尔森堡区和伍德斯托克-英格索尔。

Hamilton,Guelph,Cambridge,Brantford,Kicker-Waterloo和Peterborough的价格徒步旅行徘徊在25%和30%之间,但在温哥华岛,温尼伯,大多雅地区的温哥华岛,温哥华岛的10%和15%增加了18.8%。魁北克。

大温哥华、维多利亚、里贾纳和萨斯卡通的房价上涨了5%到10%,卡尔加里和埃德蒙顿的房价上涨了3.5%。

科斯塔和CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)将目前的情况归咎于Covid-19和供应。

卡斯卡特在一份新闻稿中表示:“我们正处于多年来第一个未受(政策或封锁)影响的春季房地产市场的初始阶段,我们还面临着有史以来最严重的巨大供需失衡。”

他认为,需求正在增加,因为在Covid - 19出现之前的几年里,监管制度发生了变化,而且人们现在认为有必要拥有一个家,以安然度过这场大流行。他说,许多人还希望在房价继续攀升、抵押贷款利率保持在历史低点之前购房。

CREA和Skrzypkowski都认为,供应将缓慢回归市场,但需要一段时间才能使形势降温。

skrzypkowski说,“如果你是卖家,恭喜。如果你是买家,因为它可能不是你最简单的过程。“